Відмова у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення ділянки не перешкоджає громадянам України отримати земельну ділянку у власність.
Таку думку у коментарі висловив адвокат АО «Barristers» Тарас Онищенко, який розповів, що необхідно знати для звернення з заявою про отримання такого дозволу і якими можуть бути причини для відмови, а також як складається судова практика оскарження таких відмов.
За наявною інформацією, в Україні менше половини громадян скористались правом на отримання земельних ділянок для ведення особистого господарства у власність. Зокрема, через відмову у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення ділянки.
Адвокат звернув увагу, що у Конституції та ст. 121 Земельного кодексу України закріплено право громадян на безкоштовну передачу їм земельних ділянок з фондів державної та комунальної власності. Статтею 118 ЗК встановлено підстави, порядок, строки передачі земельної ділянки у власність та користування громадян і визначено органи, уповноважені розглядати ці питання.
«Теоретично отримати землю у власність просто, однак, як показує практика, найчастішою проблемою з якою стикаються громадяни – це відмова у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою, - зауважив Т.Онищенко. - Хоча, законодавством передбачена тільки єдина умова для відмови у наданні такого дозволу, відповідні органи, зловживаючи своїми правами, неправомірно відмовляють у наданні дозволу з різних причин. Судова практика з оскарження таких відмов складалась на користь громадян».
Експерт зауважив, що Верховний Суд у постанові від 14.03.2018 року у справі № 804/3703/16 висловив правову позицію, в якій вказав, що дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не є рішенням, без якого не може бути реалізоване право на отримання земельної ділянки у власність, оскільки особа має право замовити розробку такого проекту самостійно.
«Відтак, відмова відповідного органу у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не перешкоджає громадянам України отримати земельну ділянку у власність», - резюмував Т.Онищенко.
_03_03.png)
